{"id":1191,"date":"2021-11-22T06:00:37","date_gmt":"2021-11-22T06:00:37","guid":{"rendered":"https:\/\/pillar-x.com\/?p=1191"},"modified":"2021-11-22T06:09:54","modified_gmt":"2021-11-22T06:09:54","slug":"projekt-keighley-von-der-geldstube-zum-mixed-use","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pillar-x.com\/ch\/2021\/11\/projekt-keighley-von-der-geldstube-zum-mixed-use\/","title":{"rendered":"Projekt Keighley \u2013 Von der Geldstube zum \u201eMixed Use\u201c"},"content":{"rendered":"

Projekt Keighley war ein Herzensprojekt, welches uns viel Schweiss und Tr\u00e4nen gekostet hat. Niemand h\u00e4tte die Anstrengungen erahnen k\u00f6nnen, die eines unserer ersten Projekte mit sich bringen wird. Doch durch unsere aktive Macher-Denkweise haben wir am Ende das Projekt meistern k\u00f6nnen und viele wertvolle Erfahrungen sammeln k\u00f6nnen.<\/p>\n

Das Projekt<\/h2>\n

Projekt Keighley begann mit einer Geldwechselstube, welche zus\u00e4tzlich mit B\u00fcror\u00e4umen ausgestattet war. Wir kontaktierten den Inhaber im Juli 2020 und unterbreiteten ein Angebot, welches im August desselben Jahres angenommen wurde. Im September waren die legalen Aspekte des Deals gekl\u00e4rt und wir erhielten die Eigentumsurkunde.<\/p>\n

Unser Plan war es aus der ehemaligen Geldwechselstube ein \u201eMixed Use\u201c Geb\u00e4ude zu machen. Dazu entfernten wir das gesamte Innenleben der Immobilie und kreierten eine kommerzielle Fl\u00e4che im EG und zwei Wohnungen im OG. Eine Wohnung sollte sich an Paare oder an Singles mit h\u00f6heren Anspr\u00fcchen richten und die zweite Wohnung wurde als Mini-WG umfunktioniert. In der zweiten Wohnung sollten problemlos zwei Parteien mit ihren eigenen Badezimmern leben k\u00f6nnen. Die kommerzielle Fl\u00e4che sollte in einen \u201eMicro Pub\u201c verwandelt werden, der als lokale Kulturst\u00e4tte dienen sollte und interessierten Kunden Importgetr\u00e4nke ausschenkt.<\/p>\n

Wir schlugen diesen Bauplan im Oktober 2020 vor und erhielten die Genehmigung im Dezember 2020. Gleich im selben Monat begann der Umbau. Die erste Wohnung war im August 2021 fertiggestellt und wurde bereits kurz darauf bezogen. Die kleine WG haben wir im September vollendet und im selben Monat bereits den ersten Mieter begr\u00fcsst. Eine Eintragung im Grundbuch als drei geteilte Einheiten erfolgte im Oktober 2021.<\/p>\n

Das Micro Pub ben\u00f6tigte am l\u00e4ngsten, da der Mieter einen aufwendigen Ausbau vor sich hatte. Wir vermieteten das Objekt im Juli und der neue Mieter konnte sein neues Pub im Oktober 2021 er\u00f6ffnen.<\/p>\n<\/div>

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Die Herausforderungen<\/h2>\n

Obwohl wir letztendlich durch unsere aktive Arbeitsweise am Ende Projekt Keighley zum Erfolg gebracht haben, trafen wir auf viele H\u00fcrden, welche nur durch unsere ausf\u00fchrliche Planung \u00fcberwunden werden konnten. Nat\u00fcrlich war auch dieses Projekt von der Coronapandemie betroffen, weshalb wir bereits am Anfang viel Zeit eingeplant hatten, die wir auch ben\u00f6tigt haben.<\/p>\n

Lokale \u00c4mter und Stellen waren sehr schwer f\u00fcr uns zu erreichen, weshalb wir aktiv dranbleiben mussten und mehrmals die Woche den Kontakt suchen mussten, um bauliche Genehmigungen zu erhalten und den Bau abzukl\u00e4ren.<\/p>\n

Ein Problem, mit dem wir nicht gerechnet haben, war die Aufteilung des Stromkreises auf drei unabh\u00e4ngige Leitungen f\u00fcr jede einzelne Partei. Am Ende kostete uns dies ein halbes Jahr in dem wir mit sieben verschiedenen Parteien Kontakt aufnehmen mussten, um dieses Problem zu beheben. Zum Gl\u00fcck begannen wir bereits im Dezember 2020 mit dieser Aufgabe, sodass wir unseren Zeitplan einhalten konnten.<\/p>\n

Was wir f\u00fcr die Zukunft mitnehmen werden<\/h2>\n

Projekt Keighley ben\u00f6tigte am Ende ein gesamtes Jahr. Es war eines unserer ersten Projekte, dass wir begannen, doch das siebente, welches wir fertiggestellt haben. Wir alle haben sehr viel Aufwand in dieses Projekt gesteckt, um es am Ende zum Erfolg zu bringen und wir w\u00fcrden diese Erfahrung f\u00fcr nichts tauschen wollen.<\/p>\n

Projekt Keighley zeigte uns den Wert, den eine effektive Terminplanung haben kann und leider auch, dass Beh\u00f6rden teilweise sehr viel Zeit ben\u00f6tigen, um Ihre Aufgaben zu erf\u00fcllen. Besonders f\u00fcr diesen Aspekt werden wir in Zukunft mehr Zeit einplanen. Ebenso konnten wir bereits in der Umbauphase die Aufmerksamkeit der lokalen Medien gewinnen, sodass bereits vor der Fertigstellung grosses Interesse bestand.<\/p>\n

Durch unsere Beharrlichkeit kamen wir mit vielen wichtigen Personen in Kontakt, die uns auch noch in unseren derzeitigen Projekten unterst\u00fctzen und wertvolle Partner geworden sind. Mit den Lektionen, die uns Projekt Keighley lehrte, k\u00f6nnen wir jedes noch so komplexe Projekt bew\u00e4ltigen, dass uns in Zukunft begegnen wird.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":1176,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[44,36,49],"tags":[],"class_list":["post-1191","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bradford-ch","category-bradford","category-projekte"],"yoast_head":"\nPillar-X - Projekt Keighley \u2013 Von der Geldstube zum \u201eMixed Use\u201c -<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/pillar-x.com\/ch\/2021\/11\/projekt-keighley-von-der-geldstube-zum-mixed-use\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Pillar-X - 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