{"id":1423,"date":"2022-08-08T00:01:17","date_gmt":"2022-08-07T23:01:17","guid":{"rendered":"https:\/\/pillar-x.com\/?p=1423"},"modified":"2022-08-04T14:23:41","modified_gmt":"2022-08-04T13:23:41","slug":"der-britische-immobilienmarkt-in-q2-2022-andert-sich-der-kurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pillar-x.com\/ch\/2022\/08\/der-britische-immobilienmarkt-in-q2-2022-andert-sich-der-kurs\/","title":{"rendered":"Der britische Immobilienmarkt in Q2 2022 \u2013 \u00c4ndert sich der Kurs?"},"content":{"rendered":"<p>Seit Beginn der Coronapandemie sah der britische Immobilienmarkt immer weiter steigende Preise. Bisher war kein Ende ich Sicht, doch die j\u00fcngsten Ereignisse scheinen diesem Trend einen D\u00e4mpfer zu geben.<\/p>\n<p>In diesem Marktbericht werden wir Ihnen die aktuellen Ver\u00e4nderungen am Immobilienmarkt schildern und zeigen, ob das Preiswachstum nun wirklich abflachen wird oder ob es gar zu fallenden Preisen kommen wird.<\/p>\n<h2>Werden die Immobilienpreise weiter steigen?<\/h2>\n<p>Die Nachfrage nach Immobilien ist nach wie vor hoch. Es gibt einige Faktoren, die die Nachfrage nach Mietimmobilien besonders in Stadtzentren steigern.<\/p>\n<p>Gr\u00fcnde daf\u00fcr sind zum Beispiel die R\u00fcckkehr der Arbeitskr\u00e4fte in die B\u00fcros. Das Home Office erlaubte es vielen Arbeitnehmern weiter entfernt von den Stadtzentren zu leben, aber nun m\u00fcssen die meisten dieser Personen wieder tagt\u00e4glich ins B\u00fcro. Viele wollen die langen Wege aus der Peripherie der Stadt nicht auf sich nehmen und suchen nach Wohnraum n\u00e4her an Ihren Arbeitspl\u00e4tzen.<\/p>\n<p>Ebenso kehrte die internationale Nachfrage zur\u00fcck. Besonders in London wird Wohnraum vermehrt von ausl\u00e4ndischen Menschen nachgefragt, die in London arbeiten, studieren oder einfach Leben m\u00f6chten.<\/p>\n<p>Dies f\u00fchrte zu einem durchschnittlichen Anstieg der Mieten in Grossbritannien von 11%. Die Mieten in London steigen sogar um beinahe 16%. Das erh\u00f6hte Wachstum in London kann auf die beiden vorher genannten Faktoren zur\u00fcckgef\u00fchrt werden. Die Immobilienpreise stiegen proportional mit den Mieten zusammen an.<\/p>\n<p>Allerdings ger\u00e4t das Wachstum langsam an ein Limit. Immer weiter steigende Mieten bedeuten auch, dass Wohnen immer teurer in Grossbritannien wird. Inzwischen gibt ein britischer Single im Durschnitt 37% seines Gehaltes f\u00fcr sein Zuhause aus. Zusammen mit der steigenden <a href=\"https:\/\/pillar-x.com\/ch\/2021\/09\/was-sie-uber-inflation-wissen-sollten\/\">Inflation<\/a> und den allgemeinem Lebenskosten k\u00f6nnten bald viele Mieter verdr\u00e4ngt werden, wodurch nat\u00fcrlich auch die Einnahmen f\u00fcr den Vermieter wegfallen w\u00fcrden.<\/p>\n<p>Zuletzt darf man nat\u00fcrlich nicht die steigenden Zinss\u00e4tze vergessen. Die Ultra-Niedrig-Zinsen, die Investoren geniessen durften, waren historisch gesehen eine ungew\u00f6hnliche Phase. Die Bank of England hat bereits den Leitzins auf 1% erh\u00f6ht und vermutlich wird dies nicht das Ende sein.<\/p>\n<h2>Wird der Staat st\u00e4rker in den Markt eingreifen?<\/h2>\n<p>Die eskalierenden Preise f\u00fchrten zu vielen Stimmen, die vermehrt f\u00fcr einen st\u00e4rkeren Eingriff in den Markt durch die Regierung sind. Besonders bem\u00e4ngelt wird der Fakt, dass es in allen Gebieten Grossbritanniens viel leerstehenden Wohnraum gibt, aber die einzig vorgeschlagene L\u00f6sung f\u00fcr die eskalierenden Preise weiterhin eine Erh\u00f6hung des Angebots ist. Dies sei ein Anzeichen f\u00fcr einen ineffizienten Markt, was einen Eingriff des Staats erfordern w\u00fcrde.<\/p>\n<p>Vorgeschlagene Massnahmen sind zum Beispiel eine Reform der \u00abStamp Duty\u00bb. Durch die steigenden Preise befinden sich etwa 4,3 Millionen Immobilien nun \u00fcber der Grenze von 125.000 Pfund, wodurch die Stamp Duty in H\u00f6he von 2%-12% des Kaufpreises gezahlt werden muss. Andere schlagen vor das Recht zum Kauf f\u00fcr sozialen Wohnraum zu erweitern.<\/p>\n<h2>Zusammenfassung<\/h2>\n<p>Es gibt \u00f6konomische und soziale Faktoren, die den britischen Immobilienmarkt bedr\u00e4ngen. Steigende Kaufnebenkosten und eine real sinkende Kaufkraft f\u00fchren dazu, dass die Nachfrage nach Immobilien vermutlich sinken wird.<\/p>\n<p>Das Resultat aus diesen Faktoren ist ungewiss. Einige erwarten ein geringeres Wachstum und andere rechnen bereits mit fallenden Preisen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seit Beginn der Coronapandemie sah der britische Immobilienmarkt immer weiter [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1356,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[51],"tags":[],"class_list":["post-1423","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-updates-ch"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Pillar-X - Der britische Immobilienmarkt in Q2 2022 \u2013 \u00c4ndert sich der Kurs? -<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/pillar-x.com\/ch\/2022\/08\/der-britische-immobilienmarkt-in-q2-2022-andert-sich-der-kurs\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Pillar-X - Der britische Immobilienmarkt in Q2 2022 \u2013 \u00c4ndert sich der Kurs? 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